Willa zlokalizowana jest nad jeziorem Czorsztyńskim  /miejscowość: Falsztyn/  w sąsiedztwie rezerwatu „Zielone Skałki”  należącego do Pienińskiego Parku Narodowego. Usytuowana na wzniesieniu wzgórza 615 m n.p.m.  otoczona pięknym lasem i jeziorem. Wybudowana i oddana do użytku w 2000r. Wchodzi w skład zamkniętego i strzeżonego osiedla /5 domów/. Zieleń wokół obiektu, woda i bliskość natury sprzyjają wyciszeniu i odpoczynkowi. Niezapomnianych wrażeń dostarczy piękna Panorama Słowackich Tatr tzw. Bielskich rozpościerająca się z okien budynku. Trzy krainy geograficzne /Pieniny, Gorce, Tatry/  stykające się w tym rejonie to idealne miejsce dla osób lubiących aktywny wypoczynek i górskie wyprawy. Na miłośników białego szaleństwa czekają bardzo dobrze przygotowane trasy narciarskie i snowboardowe. W okolicy  działają również dwa całoroczne ośrodki wodne: Termy Bania w Białce Tatrzańskiej i Terma Bukovina w Bukowinie Tatrzańskiej. Pochodzące z XIV wieku zamki w Czorsztynie i Niedzicy zafascynują swoją historią i tajemnicami nowych właścicieli  …

Usytuowanie budynku przebiega na kierunku płd-wschód, płn-zachód pod kątem 30 st. w  stosunku do osi drogi. Willa posiada służebność przechodu i przejazdu drogi wewnętrznej-osiedlowej dla każdoczesnych właścicieli. Na terenie działki znajduje się murowany i ocieplony budynek gospodarczy, altana oraz „drewutnia” czyli schowek na drzewo do kominka. Do dyspozycji 2 boksy garażowe zlokalizowane w budynku wolnostojącym  przy wjeździe na osiedle oraz 2 miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku. Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jednej znajdującej się w poziomie drogi.

Poziom „0” – Wysokość pomieszczeń 2,95m i 2,50m

Osiemnastometrowe pomieszczenie przygotowane pod montaż  sauny i jacuzzi. Pokój klubowy do zagospodarowania pod barek i np. bilard, ping-pong  /32,10m²/  WC /2,00m²/ Kotłownia /5,00 m²/  Klatka schodowa /8,30m²/

Poziom „I” – Wysokość pomieszczeń 3,45m i 3,00m

Na pierwszym poziomie znajduje się otwarty salon z kominkiem /32,10 m²/  z którego prowadzi wyjście na niższy poziom tarasu /86,20 m²/  Otwarta jadalnia /18,00m²/  z wyjściem na wyższy poziom tarasu /62,80m²/  Otwarta kuchnia /13,00m²/  ze spiżarnią /2,0m²/  Łazienka z prysznicem /3,80m²/  Wiatrołap  z garderobą /7,00 m²/  Hol /8,50m²/  Pokój z łazienką /15,50m²/  Klatka schodowa /8,50m²/

Poziom „II” – Wysokość pomieszczeń 2,60 m

Pokój sypialnia /26,60m²/  z garderobą /3,10m²/ oraz łazienką z wanną /5,00m²/. Pokój sypialnia /15,20m²/ Pokój sypialnia /15,60 m²/  Pokój w wieży /18,00m²/ Łazienka z prysznicem /5,20 m²/  WC /2,10m²/  Garderoba /3,10m²/  Hol  /7,00m²/  Klatka schodowa /8,70m²/

Wnętrza

Klimat wnętrza salonu utrzymany jest w stylu regionalnym. To przede wszystkim stylowe meble drewniane,  o prostej formie oraz  piękny  kominek  wykonany  z piaskowca posiadający rozprowadzenie grzewcze na „Poziom II”. Na podłogach oraz schodach znajduje się parkiet dębowy. Ściany pokryte są gładzią gipsową, natomiast  łazienki wykończone w nowoczesnych aranżacjach. Podłogi na niższych poziomach w praktycznej i eleganckiej terakocie. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Na podłodze „Poziomu II” wykładzina dywanowa. W 2008r. odnowiono i odświeżono wnętrza budynku. Stan techniczny i wizualny idealny !!!      

                                                                                          
Dane techniczne:

Kubatura: 997,00m³
Powierzchnia całkowita: 435,00  m²
Powierzchnia użytkowa: 275,00  m²
Garaż:  36,00 m²
Budynek gospodarczy: 15,00 m² 
Drewutnia:  25,00 m²
Działka: 1806,00 m²

Fundamenty: Wszystkie ławy fundamentowe o szerokości 40-80 cm są żelbetowe i mają grubość 40 cm. Ściany fundamentowe są betonowe. Ściany poziomu „O”  dodatkowo ocieplono styropianem i wełną , docisk cegła pełna ceramiczna wraz z izolacją.

Mury zewnętrzne: Ceramiczne, wykonano warstwowo z pustaków szczelinowych MAX, warstwy ocieplającej ze styropianu oraz warstwy okładzinowej z cegły kratówki.

Mury wewnętrzne: Ceramiczne, wykonano z cegły kratówki

Stropy: Stropy żelbetowe wykonano na mokro z betonu jako płytę dwukierunkowo zbrojoną. Stropy nad pomieszczeniem na „ Poziomie II” w części zachodniej wykonano z desek struganych mocowanych do kleszczy z ułożoną na nich warstwą izolacyjną  z wełny mineralnej. Strop nad poddaszem wieżyczki jest żelbetowy.

Schody: żelbetowe

Więźba dachowa i pokrycie: W konstrukcji płatwiowo kleszczowej z pokryciem dachówką cementową typu BRAAS. Rynny oraz rury spustowe również systemu BRASS

Instalacje: Budynek wyposażony jest w instalację wod-kan, odwodnieniową z dachu, elektryczną. Ciepłą wodę zapewniają bojlery i termy elektryczne. Ogrzewanie budynku piecami elektrycznymi akumulacyjnymi firmy AEG. Jako alternatywę można zastosować piec grzewczy na paliwo ciekłe lub stałe z wykonaniem wewnętrznej sieci c.o. Ścieki z budynku odprowadzane są rurociągiem  PCV/PE do szamba. Na terenie działki znajduje się ujęcie i zbiornik wody pitnej. W ramach programu budowy sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w gminie Łapsze Niżne do budynku doprowadzono sieć wodociągową.

Falsztyn

Nazwa miejscowości pochodzi od niemieckiego Falkenstein (Sokola Skała). Usytuowany jest w regionie historyczno-etnograficznym  „Polski Spisz” . Od północy i zachodu otoczony wapiennymi skałami.  Pierwsze wzmianki związane są z klasztorem położonym na prawym brzegu potoku Falsztyńskiego spalonego przez Husytów w 1431 roku. Późniejsze wzmianki pochodzą z 1535 roku, kiedy to Hieronim Łaski rozpoczął tu budowę zamku, jednak odstąpił od jego wykonania. Wieś należała do właścicieli zamku w Niedzicy a ostatnimi właścicielami była rodzina Jungenfeldów spokrewniona z Salomonami. W Falsztynie najdłużej w Polsce utrzymała się pańszczyzna - do 1931 roku. Pozostał dwór, który uległ spaleniu.


Pokaż Willa Falsztyn na większej mapie

Przykładowe odległości z osiedla:

Sklep Wielobranżowy 2 km, Sklep Spożywczy 500 m, Supermarket 7 km, Restauracja 5 km, Przystanek Autobusowy 150 m, Stacja Kolejowa 20 km, Plaża Piaszczysta 2 km, Kryty Basen 30 km, Basen Termalny 24 km, Zatoczka Kąpielowa 2 k, Tenis 10 km, Jazda Konna 3 km, Wyciąg Narciarski 5 km, Lodowisko 20 km, Zamek Niedzica 3 km, Ruiny Zamku Czorsztyn 15 km, Regiony narciarskie łatwo dostępne np. Niedzica 6 km, Kluszkowce 15 km, Białka Tatrzańska 18 km, Bukowina Tatrzańska 24 km, Szczawnica 25 km, Zakopane 42 km, Spływ Dunajcem 12km, Przejście graniczne ze Słowacją 7 km.


Jednym słowem idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia pensjonatu lub innej działalności np. gabinet lekarski, ośrodek opieki itp.

KONTAKT:   604 087 087   pawel@bellmar.pl

Wszelkie prawa do zdjęć, opisów są moją własnością  - kopiowanie całości lub jakiejkolwiek części oznacza naruszenie praw autorskich zgodnie z ustawą o ochronie praw autorskich i własności intelektualnej Dz.U.94 poz.83 , sprost.: Dz.U.94 Nr.43 poz. 170